{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
Многие хотели бы жить в своем доме и, при этом, построить его самостоятельно. Какие требования законодательства нужно учесть, чтобы возвести жилище по правилам, узнали «Новосибирские новости».
1
Земельный участок, на котором будет строиться жилой дом, должен находиться в границах населенного пункта, где разрешено индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства.
Объект индивидуального жилищного строительства — это отдельно стоящий жилой дом, имеющий не более трех этажей, для проживания одной семьи. Стоит учесть, что этажами также считаются мансарды и цокольные этажи.
Фото Михаила Перикова
Конкретные характеристики дома можно посмотреть в Правилах землепользования и застройки муниципалитета, которые есть в каждом населенном пункте. Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве регламенты, установленные Правилами.
3
Необходимо разрешение на строительство, которое выдает администрация города или сельского поселения.
Также до 1 марта 2018 года можно оформить жилой дом по «дачной амнистии», когда не требуется представлять разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Если разрешения на строительство нет, дом не смогут поставить на кадастровый учет, а значит, зарегистрировать права на него не получится.
4
Жилой дом не разрешается строить на землях для сельхозпроизводства, огородничества и на участках, входящих в зоны с особыми условиями использования территорий. Например, в охранных зонах магистральных трубопроводов, в зонах объектов газоснабжения, электросетевого хозяйства, водоохранных зонах.
Лучше уточнить границы участка, т. е. провести межевые работы. Это позволит избежать возможных споров о его границах.
Соблюдение требований законодательства, указанных выше, позволит вам избежать проблем с оформлением прав на постройку и оградит от споров с соседями.
