{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
На приобретение квартир для детей-сирот и тех, кто остался без попечения родителей, Новосибирск направит в этом году больше 1,5 млрд рублей. Продолжат выдавать и специальные сертификаты, по которым можно самим купить подходящую недвижимость. Как это работает — «Новосибирским новостям» рассказал заместитель начальника департамента по социальной политике мэрии Александр Лаухин.
Анастасия Сорока: Право на получение жилья, как известно, имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, после наступления 18-летия. В течение какого времени это должно произойти по закону? Действительно ли некоторым приходится ждать жилья годами или такая ситуация ушла в прошлое?
Александр Лаухин: Данные граждане включаются в список установленного формата. Обеспечение жильём идёт по мере поступления финансирования. Законодательного срока, в течение которого человек должен получить жильё, нет.
Анастасия Сорока: С 2021 года в Новосибирской области начали оформлять жилищные сертификаты для детей-сирот. Какую сумму можно получить по такому сертификату? Каким требованиям нужно соответствовать претенденту на получение сертификата? Будет ли препятствием для его получения наличие жилья у сироты — например, комнаты в общежитии в собственности?
Александр Лаухин: Начнём с того, что наличие какое-либо жилищной площади в собственности учитывается при включении в список. На этой стадии даётся оценка наличию права на получение жилищной площади от государства.
Человеку, который не обладает жилищной площадью, положено не менее 24 квадратных метров.
При наличии собственности органы смотрят, какая именно площадь положена человеку в зависимости от того, какой он уже владеет.
Что касается получения именно жилищного сертификата, это уже происходит на стадии обеспечения детей по общему списку. Здесь, кроме желания гражданина, должно быть соответствие определённым требованиям. С 2021 года эта норма была у нас введена областным законом, а с прошлого года норма по жилищным сертификатам включена в федеральное законодательство. Сумма сертификата формируется по условиям каждого года. Допустим, в 2024 году это порядка 4,9 миллиона рублей.
Александр Лаухин. Скриншот: видео nsknews.info
Основные критерии: гражданину должно быть не менее 23 лет, он не состоит на учёте в неврологическом, наркологическом диспансерах, не имеет судимости и должен быть трудоустроен. Федеральным законом требования несколько ужесточены. Но мы его начнём применять только с этого года.
Анастасия Сорока: Если у сироты есть свои дети или потенциальный получатель, к примеру, с инвалидностью, может ли он рассчитывать на увеличение суммы по сертификату или она фиксированная для всех?
Александр Лаухин: Эта сумма фиксированная для всех. Она даётся гражданину именно исходя из того, что он относится к данной категории. Если у него есть дети-инвалиды, уже включаются другие льготы. Но для получения сертификата или для получения квартиры им как лицом из числа детей-сирот это никакого значения не имеет.
Анастасия Сорока: Какое жильё можно приобрести по сертификату, каким требованиям оно должно соответствовать? Можно ли вложить эти деньги в строящееся жильё, в комнату, в частный дом, потратить на погашение текущей ипотеки или обналичить их (например, часть суммы направить на ремонт приобретённого жилья)?
Александр Лаухин: Так как мы сейчас действовали на основании областного закона, мы выдавали гражданину эти средства именно на приобретение готового жилья на территории региона.
Оплата долевого участия здесь исключена. То есть в строящееся жилья вложиться нельзя.
Плюс к этому граждане имели право привлекать свои средства, привлекать заёмные средства, средства материнского капитала для того, чтобы добавить их к сумме сертификата и приобрести более комфортное жильё или жильё с большей площадью. У закона было требование о приобретении не менее 20 квадратных метров, а путём добавления собственных средств появлялась возможность купить не ограниченное по квадратуре жилое помещение.
Анастасия Сорока: Есть ли при покупке жилья по сертификату бюрократические сложности, связанные с использованием этих средств (как это происходит при купле-продаже жилья с использованием маткапитала)?
Александр Лаухин: С Россреестром проблем не возникает. Не было никаких проблем с банками, когда люди приходили для получения заёмных средств, сертификат принимается абсолютно всеми банками в качестве первоначального взноса. Бюрократических проблем также никаких нет. У нас предусмотрено законом в течение пяти рабочих дней произвести оплату. Ни разу ещё срок пропущен не был.
Анастасия Сорока. Скриншот: видео nsknews.info
Анастасия Сорока: Есть ли ограничения на продажу, сдачу в аренду жилья, приобретённого с использованием сертификата? Может ли получатель полностью распоряжаться этим жильём по своему усмотрению?
Александр Лаухин: При приобретении по сертификату гражданин становится полноправным собственником этого жилого помещения. Поэтому уже на следующий рабочий день может распоряжаться им как угодно.
Анастасия Сорока: Что нужно сделать гражданам для получения сертификата, куда обращаться и насколько это трудоёмкая процедура для них? Есть ли очередь на получение жилищного сертификата, сколько времени это обычно занимает от обращения до получения?
Александр Лаухин: Есть определённая процедура: граждане обращаются в районные администрации с предоставлением пакета документов, после чего включаются в реестр на получение сертификата на следующий год. То есть мы в 2024 году уже формируем реестр на 2025-й. А затем уже документы из районных администраций передаются в департамент по социальной политике, и день в день происходит выдача сертификата.
Процедура простая, несложная. Занимает буквально несколько недель, и никаких бюрократических сложностей нет.
Сертификат выдаётся тогда, когда у человека уже подходит время для получения жилья.
Анастасия Сорока: Что проще, быстрее и выгоднее: ждать жилья от государства или оформить жилищный сертификат?
Александр Лаухин: Тут уже на усмотрение конкретного гражданина. Кому-то выгоднее, удобнее получить сертификат, самому заниматься поиском жилья, его приобретением, регистрацией, обустройством. По жилищному сертификату можно приобрести жильё и без отделки. А от государства достаётся квартира, пригодная к проживанию в этот же день. То есть она с ремонтом, с минимально необходимым набором сантехники. Здесь уже кому как нравится. И, опять же, на жилищный сертификат есть определённые требования. К сожалению, не все граждане, которые нуждаются в жилье, соответствуют этим требованиям.
Анастасия Сорока: Сколько детей-сирот и оставшихся без попечения родителей получили жилищные сертификаты за последнее время?
Александр Лаухин: В прошлом году мы выдали и обеспечили выплаты по 303 жилищным сертификатам. В этом году у нас планируется обеспечение 150 граждан. 140 мы уже выдали, по десяти у нас идёт процедура (в судебном порядке мы утверждаем мировые соглашения). И уже из них порядка 120 подали на оплату, и им оплачено по жилищному сертификату.
Полную версию интервью смотрите в этом видео:
