{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
Структура рынка строящегося в Новосибирске жилья изменилась, и, пожалуй, она уже не будет прежней. В историю ушли клетушки-студии в бесчеловечно перенаселённых домах на окраинах города. Им на смену пришло жильё другого качества и в новых архитектурных решениях. Разумеется, студии небольшой площади в строящихся домах тоже есть, но они уже не преобладают среди других квартир, а гармонично дополняют общую картину. Ключевые проекты жилых комплексов, начатые в 2018 году в Новосибирске, которые будут реализованы в ближайшие два года — в обзоре «Новосибирских новостей».
«Традиции»
В районе Телецентра в Ленинском районе Новосибирска полным ходом идёт строительство ЖК «Традиции». Строит его компания «Комфортный дом», входящая в ГК «Строитель». Ещё полгода назад на месте стройплощадки на ул. Серафимовича, 18 стояли старые двухэтажные дома. Жилой комплекс будет состоять из трёх 13-этажных кирпичных домов, по 218 квартир в каждом. На первых этажах предусмотрены помещения для магазинов, салонов красоты и прочего. Территорию ЖК обнесут забором и будут охранять круглосуточно. Для детей и взрослых оборудуют игровые и спортивные площадки.
Фото: stroitelnsk.ru, строительство ЖК «Традиции»
Площадь квартир в ЖК «Традиции» — от 26 до 88 кв. метров. Цены начинаются от 1 млн 790 тысяч рублей за студию. Сдать первый дом в эксплуатацию планируют уже в четвёртом квартале 2019 года.
«Эрмитаж»
Жилой комплекс «Эрмитаж» — это два 27-этажных жилых дома, по 196 квартир в каждом. Его строят на берегу речки Ельцовки, в 300 метрах от площади Калинина в Новосибирске. Застройщик — компания «Рива-Центр», входит в ГК «Строитель». Разрешение на строительство мэрия Новосибирска выдала 9 октября 2018 года. Два дома на берегу речки Ельцовки (ул. Овражная, 3) строят синхронно. Сдать дома в эксплуатацию планируют в третьем квартале 2020 года.
Фото: stroitelnsk.ru, строительство ЖК «Эрмитаж»
В декоре жилых домов используют элементы классики и барокко — лепнину, колонны, карнизы. Главный стилистическим акцентом станут фигуры атлантов, поддерживающих портик входной группы, который ещё служит балконом квартиры на втором этаже. Недаром же застройщик назвал жилой комплекс «Эрмитажем» — ведь самый известный пример скульптур атлантов в России находится у входа в музей Новый Эрмитаж в Санкт-Петербурге.
Цена квартир начинается от 2 млн 240 тысяч рублей за студию площадью 25 кв. метров. Трёхкомнатная квартира площадью 80 кв. метров продаётся за 6 млн рублей. Паркинг рассчитан на 161 машину.
«Михайловский», «Гранит» и ApartRiver
Жилой комплекс бизнес-класса строят на месте дилерского центра Mitsubishi, на набережной рядом с гостиницей «Ривер Парк» на ул. Добролюбова, 1 — его снесли ещё в октябре. Застройщиком ЖК выступает строительная компания «Гамма», входящая в группу компаний «Сибмонтажспецстрой» (СМСС). У СМСС за гостиницей «Ривер Парк» ещё две масштабные стройки — комплекс апартаментов ApartRiver с выходом на берег Оби и ЖК «Гранит», расположенный на второй линии.
Согласно проекту, ЖК «Михайловский» — это 11-этажный многоквартирный жилой дом с офисами и магазином, автостоянкой, трансформаторной подстанцией. В доме будет 205 квартир, самая маленькая 1-комнатная студия будет иметь площадь 30 кв. метров, самая большая — 5-комнатная студия, 157 кв. метров. Автостоянка рассчитана на 295 машин. Площадь участка — 7,5 тысячи кв. метров, площадь застройки — 2,6 тысячи кв. метров.
Фото: жк-михайловский.рф
Цена квадратного метра на старте строительства начинается от 85 000 рублей. В ЖК ApartRiver и в ЖК «Гранит» «квадрат» стоит немного дешевле — 64 000 рублей. Все три жилых комплекса на берегу Оби будут сданы в эксплуатацию в 2020 году.
Кроме названных трёх жилых комплексов в портфеле СМСС: ЖК «Ломоносов» возле «Сибирского Молла», ЖК «Бирюзовая жемчужина» на ул. Сухарной в Заельцовском районе, ЖК «Николаевский парк» в Академгородке и другие.
«Грибоедов»
Довольно амбициозный проект, реализуемый в Октябрьском районе Новосибирска. 17-этажный дом с парком на Коммуностроевской, 161. На сайте застройщика сообщают, что дом расположен рядом с метро. Однако расстояние до трёх «ближайших» станций — «Октябрьской», «Речного вокзала» и «Золотой нивы» — немного превышает 3 км. Большим плюсом станет для жителей «Грибоедова» хорошая транспортная развязка и близость трамвая.
Фото: жкгрибоедов.рф
На этапе строительства квартиры предлагают по цене — 58 000 рублей за «квадрат». Так, студия площадью 25 кв. м стоит 1 млн 875 тысяч рублей, а 4-комнатная студия площадью 74 кв. м продаётся за 4 млн 900 тысяч рублей.
В доме помимо квартир разместят кладовые и подземную парковку. Стройка началась в сентябре 2018 года, сдать дом в эксплуатацию планируют во втором квартале 2020 года.
«История»
Жилой комплекс «История» — это два дома переменной этажности с единым двором и подземным паркингом. Строит его компания «Новый мир Химметалл» на ул. Фрунзе, 252. Заявленный стиль — неоклассицизм. Студия площадью 31 кв. метр стоит 2,7 млн рублей, 2-комнатная студия площадью 33 — 46 кв. метров стоит от 2,8 млн рублей, 4-комнатная студия площадью 74 кв. метра — от 5,2 млн рублей.
Рядом с домом — станции метро «Золотая Нива» и «Берёзовая роща», парк «Берёзовая роща», ТЦ «Сибирский Молл», магазины, школы, детсады, поликлиники.
Фото: novo-nsk.ru/istoriya/
Завершить строительство первого этапа ЖК «История» застройщик намерен уже в 2019 году. Сдать в эксплуатацию весь комплекс планируют во втором квартале 2020 года. Концепция проекта предусматривает закрытый жилой комплекс с «двором без машин» и особой комфортной средой жизни. Площадь земельного участка 2,1 га. Участок находится в собственности у застройщика. По данным проектной декларации, опубликованной на сайте проекта, стоимость строительства превышает 866 млн рублей.
«Расцветай»
Две 26-этажки с эколофтами начали строить возле «Студенческой» в Новосибирске глубокой осенью. Застраиваемый участок расположен внутри квартала в районе станции метро «Студенческая» между проспектом Карла Маркса и ул. Немировича-Данченко. Его площадь — чуть больше гектара. До 2023 года застройщик планирует возвести здесь два 26-этажных дома жилого комплекса «Расцветай на Маркса» — «свечку» и двухподъездный дом. Первый дом должны сдать в 2020 году.
Помимо жилья планируют создать помещения для научно-исследовательской организации. На 26-ом этаже высоток проект предполагает создание эколофтов с антресолями, вторым светом и панорамными окнами. Формат «эколофт» в проекте представлен пятью двухуровневыми хайфлетами с антресолями площадью от 79 до 113 кв. метров. Самый большой хайфлет стоит 9 млн 600 тысяч рублей. В проект заложены две подземных автостоянки и трансформаторная подстанция.
Фото: расцветай-на-маркса.в-ипотеку.рф
На старте строительства квадратный метр жилья стоит 86 000 рублей. Цена на подземные парковки — 600-700 тысяч рублей. Вокруг домов оборудуют «дворы без машин» с благоустройством, детскими игровыми комплексами и воркаут-площадками. В подземной части домов создадут индивидуальные места для хранения громоздких вещей — лыж, велосипедов, сезонных шин и пр. Площадь таких кладовок — от 2,5 до 12 кв. метров.
Отметим, что в портфеле застройщика ГК «Расцветай» сейчас пять объектов: «Дом на Золотой Ниве», «Дом на Берёзовой роще», «Дом на Лежена», ЖК «Расцветай на Гоголя», «Расцветай на Маркса».
Урбан-виллы
Компания «Брусника. Сибакадемстрой» задумала построить квартал урбан-вилл «На Никитина» в Октябрьском районе Новосибирска. Жильё нового европейского формата появится на участке между улицами Никитина, Декабристов и Грибоедова. Под снос идут семь аварийных деревянных двухэтажных домов, в том числе дом на Декабристов, 105, фундамент которого обрушился в июне 2018 года, оставив без квартир 22 семьи. Конкурс о развитии застроенной территории в границах улиц Никитина, Декабристов, Грибоедова в Октябрьском районе выиграло в сентябре 2017 года СП ООО «Сибакадемстрой». Согласно документу, застройщик обязан расселить жильцов аварийных домов до 30 декабря 2021 года.
Фото: sibakademstroy.brusnika.ru
Проект урбан-вилл «На Никитина» застройщик разработал совместно с голландским архитектурным бюро. Проект квартала «На Никитина» включает восемь урбан-вилл высотой 7-9 этажей и одну 17-этажную башню. В первой очереди из трёх урбан-вилл заложено 145 квартир и 89 паркингов. Всего запланировано четыре очереди строительства.
Цены на квартиры в квартале «На Никитина» находятся в диапазоне от 2 млн 940 тысяч рублей до 19 млн рублей. Площади квартир от 31,4 до 160 кв. метров.
#Жилье #Недвижимость #Строительство #Архитектура #Развитие города
