{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
С верхних этажей высотки на Галущака, 15 весь Новосибирск — как на ладони. Дом расположен прямо за ТРЦ «Ройял Парк» на берегу 1-й Ельцовки. Возводить объект начали в 2008 году, но в 2012-м стройка встала. Первую половину дома, состоящую из двух подъездов, удалось завершить в 2015 году. Вторую половину, в которой 331 квартира, ввели в эксплуатацию только этим летом. Поставить точку в непростой истории помог механизм масштабных инвестиционных проектов. Совсем скоро дольщики получат ключи и смогут начать ремонт. Как выглядит долгожданное жильё для сотен семей — смотрите в фоторепортаже «Новосибирских новостей».
Жилой дом на Галущака, 15 состоит из двух симметричных половин. В каждой из них — по два подъезда: 24-этажный и 18-этажный. В первой очереди, сданной в 2015 году, — 252 квартиры. Во второй их уже 331.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Как пояснила зампредседателя ЖСК «Галущака 15» Дарья Беднякова, изначально в проекте не было студий. Но потом застройщик разделил на них часть двухкомнатных квартир, чтобы привлечь новых инвесторов для завершения второй очереди. Тем не менее численно студии не доминируют. Их только три на каждом этаже. Остальные семь квартир — это просторные однушки, двушки и трёшки, как правило, с большими балконами. В некоторых даже два балкона.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
По словам председателя ЖСК «Галущака 15» Татьяны Михалёвой, жильё собственники получат под самоотделку. Это позволит им не ждать ещё неизвестно сколько финансирования, а как можно быстрее начать ремонт.
Татьяна Михалёва и Дарья Беднякова. Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Вместе с тем входные двери в квартиры сразу установили качественные, а не такие, как обычно ставят в новостройках в расчёте на то, что собственники их потом демонтируют. Тут ломать ничего не придётся.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
В третьем подъезде установлено два лифта, в четвёртом — три, два из которых — грузовые. Татьяна Михалёва рассказала, что изначально в четвёртом подъезде планировали на одно подъёмное устройство больше, но предыдущий застройщик изменил проект. Нишу от четвёртого лифта приспособили под колясочную. Там можно будет также хранить велосипеды, самокаты, санки.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
От квартир лифты расположены на удалении, и их никто не слышит. Они российского производства. Виртуальный лифтёр называет номера этажей, говорит, что двери открываются, и проигрывает приятную мелодию во время движения.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
В доме предусмотрели помещение для охраны или консьержа. Нужен ли он будет, когда дом заселится, решат собственники квартир.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
На первом этаже планируют навести уют: украсить помещение комнатными цветами, повесить зеркало.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Фишкой дома можно назвать просторные холлы на каждом этаже. около 30 «квадратов». При желании там можно организовать зону отдыха, а на Новый год ставить ёлку.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
В нишах установлены счётчики отопления и воды, а также пожарные гидранты.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Строительство дома стартовало в 2008 году. Сдачу планировали на 2012–13-й, но процесс застопорился. С 2014 года началось банкротство застройщика. В 2015-м ввели половину высотки.
«Первое правление нашей очереди в 2017 году переизбрали из-за недоверия. В итоге мы получили ЖСК с нулевым балансом и миллионными долгами. Все трудности преодолели, дом достроили и ввели в эксплуатацию. Теперь можно сказать, что мы дома. Готовим документы, решаем финансовые вопросы. Генподрядчик устраняет мелкие недочёты. В августе–сентябре планируем выдавать ключи собственникам», — рассказывает Татьяна Михалёва.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Генподрядчиком завершения дома стала компания «Союз военных строителей». Дарья Беднякова рассказала, что по масштабным инвестиционным проектам (МИП) на достройку объекта ЖСК получил 235 млн рублей. Ещё примерно 150 млн рублей собрали жильцы — по 7000 рублей с кв. метра.
Часть застройщиков выделили деньги довольно быстро. Самый первый МИП — от АО «Береговое» — был запущен в 2018 году. Из-за сложностей с оформлением земельного участка под строительство перечисление денег затормозилось, и в итоге этот инвестпроект стал последним. Благодаря его реализации удалось завершить строительство дома. Последняя выплата по МИП от АО «Береговое» прошла в предыдущем месяце.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
«Пока тянулся этот процесс, мы несколько раз столкнулись с серьёзным ростом цен на стройматериалы. В 2022 году возникли сложности с импортными комплектующими. Не думали, что так всё затянется. Но зато сейчас есть удовлетворение от проделанной работы и пройденного пути», — добавляет Дарья Беднякова.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Территорию вокруг дома благоустроили, смонтировали спортивную площадку, установили лавочки и урны, высадили цветы. Двор огорожен, зайти можно только с ключом. По пойме 1-й Ельцовки пойдёт дорога, там же власти планируют создать сквер и построить школу.
1 / 6
