{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Долгое время тема капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирске носила определённый скандальный оттенок. Постоянно были какие-то проблемы, никто не понимал, почему нужно регулярно платить небольшие, но всё же деньги. Сейчас скандальность с этой темы начинает спадать. Как в Новосибирске идёт процесс капитального ремонта многоквартирных домов? Сколько объектов удастся отремонтировать в этом году? Что делают с недобросовестными подрядчиками? Сколько процентов новосибирцев сегодня делают взносы на капремонт? Об этом и многом другом в программе «Вечерний разговор с Артёмом Роговским» на радио «Городская волна» (101,4 FM) рассказал заместитель начальника городского департамента энергетики и ЖКХ Владимир Ткаченко.
Артём Роговский: Владимир Алексеевич, добрый вечер.
Владимир Ткаченко: Добрый вечер.
Артём Роговский: Владимир Алексеевич, согласны ли вы со мной, что налёт скандальности потихоньку из темы капитального ремонта многоквартирных домов в нашем городе исчезает?
Владимир Ткаченко: Да, такое есть. Это сказывается и на динамике. Вы правильно отметили, что это дополнительный платёж, какой бы он ни был. Как мы помним, платежи начались осенью 2014 года. В 2015 году план не был выполнен. Отремонтировали 183 дома, и были случаи некачественного ремонта. Это и отталкивало людей, которые говорили, что они платят деньги, а они куда-то пропадают. В 2015 году было использовано порядка 350 млн рублей. В прошлом году отремонтировали 410 домов. Потратили порядка 950 млн рублей.
Фото: Михаил Периков, nsknews.info
И жители увидели, что объём повысился больше, чем в два раза. Было сделано 11 лифтов в 34 домах. В этом году, учитывая недоремонт 2015 года, запланировано отремонтировать 522 дома почти на 2 миллиарда рублей. В основном, жители обращаются к мэру города, депутатам горсовета с ремонтом кровель.
Этот ремонт дорогостоящий, его невозможно, как подъезд, за собственные средства отремонтировать. Мэрия вышла с инициативой на Министерство ЖКХ региона, и мы добавили около 80 домов, где надо отремонтировать кровли. Всего в этом году будет 184 таких дома.
Несомненно, планы этого года будут выполнены. Из 522 домов в 31 поменяют 127 лифтов. По контракту средний срок замены лифта — 45 дней. На 90% в сроки укладываются, а если нет, то грозит штраф. Еще порядка 20 кровель отремонтируют дополнительно. И в итоге в этом году будет отремонтировано 530-540 домов. Это перевыполнение за счёт 2018 года.
Артём Роговский: Владимир Алексеевич, вы же каждую пятницу ведёте личный приём?
Владимир Ткаченко: Да, каждую пятницу ведём приёмы. Обычно приходят восемь-десять человек. Когда люди обращаются, специалисты управления капитального ремонта обследуют дома. И если мы видим, что там плачевная ситуация, делаем заключение, выносим на комиссию.
Смотрите также
Артём Роговский: Владимир Алексеевич, 522 дома в плане, а сколько сейчас выполнено процентов, ведь наступает конец года?
Владимир Ткаченко: На сегодняшний день отремонтировали 445 домов. 77 в работе из плана 2017 года. Из плана 2018 года около 20 объектов.
Артём Роговский: А какие планы на 2018 год ориентировочно?
Владимир Ткаченко: В планах 468 домов. План будет корректироваться постановлением правительства региона в зависимости от выполнения 2017 года. Потому что, как я уже сказал, возможно, некоторые дома с 2018 года отремонтируют в 2017.
Артём Роговский: Владимир Алексеевич, а есть ли статистика по районам? Где больше всего в этом году провели капитальный ремонт?
Владимир Ткаченко: Статистика по районам есть. Больше всего домов отремонтировали в Центральном округе, Ленинском районе. Например, в Советском районе в прошлом году было шесть объектов, а в это около 30. Также Калининский, Дзержинский районы. В этом году меньше всего домов отремонтируют в Октябрьском районе — восемь объектов. Там много частного сектора и новых многоэтажек. Сегодня ремонтируются дома от 1940 до 1960-х годов.
Звонок: Меня зовут Александр. Я звоню по поводу дома по адресу улица Национальная, 3. У нас назначен капитальный ремонт фасада на 2018 год, а крышу не включили. Она стоит на 2020-2022 год. Почему так делают? Дома 1956 года постройки. Зачем их капитально ремонтировать, их пора сносить. На дворе 21 век, а в квартирах нет даже туалетов: он находится в подъезде. Нет ванной.
Артём Роговский: Спасибо, Александр, за ваш вопрос. Владимир Алексеевич, даже так.
Владимир Ткаченко: Вопрос, действительно, правильный. Если кровля не ремонтировалась по ФЗ-185, если она в плохом состоянии, то фасад ремонтировать не имеет смысла. Поэтому мы фасады и кровли ремонтируем в один год. Нужно сначала делать кровлю, а потом ремонтировать фасад. По вашему дому я записал информацию, мы обязательно посмотрим.
А по поводу того, что сносить надо дома, а не ремонтировать, то, к сожалению, бюджет Новосибирска — это не московский бюджет. У нас много двухэтажных домов, которые строились ещё как времянки. И сегодня не хватает денег в бюджете, чтобы снести дома, признанные аварийными.
Фото: Михаил Периков, nsknews.info
Артём Роговский: А не хватает денег, потому что областные депутаты несколько лет назад лёгким взмахом руки лишили город практически любого бюджета развития. У нас есть ещё один дозвонившийся. Добрый вечер, как вас зовут? В каком доме вы живёте, и какие вопросы будут к гостю?
Звонок: Я живу в Кировском районе. Прослушала ваши планы, и Кировский район даже в ближайшую перспективу не входит. У меня такой вопрос: с какого возраста можно не платить за капремонт? У нас берут с 80-летних и старше, перспективы никакой. Есть какие-то законы? Мы за кого платить будем? Мало того, если не заплатишь, то угрозы, по телефону звонки бесконечные, как от коллекторов.
Владимир Ткаченко: Приняты законодательные акты областными депутатами. С 80 лет человек освобождается от платежа, но надо понять, кто в этой квартире проживает. Вы можете обращаться в фонд модернизации ЖКХ или в департамент. Сколько человек в квартире, кто является собственником. Подавайте заявление, мы разберёмся.
Смотрите также
Артём Роговский: И, конечно, совершенно вопиющие вещи рассказала радиослушательница, что поступают звонки, как от коллекторов. Я, бывает, тоже не всегда вовремя плачу, но мне никто не звонит.
Владимир Ткаченко: Я не могу прокомментировать, потому что средства направляются в фонд. И муниципалитет средства берёт в фонде. Мы не видим, какая квартира. Всем занимается фонд. Кто может звонить? Даже управляющие компании не видят, кто платит за капитальный ремонт, а кто — нет. Фонд модернизации ЖКХ находится по адресу Кирова, 29, по платежам обращаться надо к ним. Но мэрия от этого вопроса не отстраняется, если не можете решить, мы готовы вмешаться и помочь.
Артём Роговский: Владимир Алексеевич, насколько сейчас вовлечены жители в сам процесс капитального ремонта? Насколько они обладают информацией о том, когда в их доме будет капитальный ремонт, какие виды работ. Насколько им это интересно, на ваш взгляд, сегодня?
Владимир Ткаченко: Жители стали намного активнее. Они узнают про капитальный ремонт на стадии согласования проекта. Согласно законодательству, старший по дому или тот, кого собственники назначили ответственным за капитальный ремонт, согласовывает совместно с управляющей компанией проект. Там прописаны виды работ, сроки и т.д.
Звонок: Я живу в Октябрьском районе, на улице Большевистской. У нас осталось два дома: №38 и №40. С улицы они смотрятся нормально, есть и похуже, но ремонт мы ждём. Обсуждали, подписывали, управляющие у нас менялись. Хозяин у нас был Мелькомбинат, который от нас отказался, потому что у него нет для нас денег. А сейчас мы сами платим. У нас восьмиквартирные дома, больших денег мы не можем дать. Нашему дому под 70 лет. 25 лет назад я ждала сноса дома, но никакого сноса так и нет. На мои 60 лет у меня упала крыша. Её сделали, я не буду говорить, как. Пока живёт моя крыша, не падает. Если она дольше будет падать, то мне уже будет не так весело. Если она упадёт, то во всей квартире, а не только на кухне, как в прошлый раз. Стены промерзают, нас спасает только хорошее отопление. Наш дом ставили на ремонт в 2016 году, деньги были выделены, мы в Интернете видели сумму. Но никто не делал никакого ремонта, никто не интересуется, почему он не сделан. Говорят, что приходила комиссия, но ни одной комиссии мы не видели. Поставили дом на 2022 год. Я хочу спросить, состоится ли перенос сроков? Деньги выделены, а работы нет.
Артём Роговский: Спасибо за звонок. Обязательно вмешаемся.
Владимир Ткаченко: Согласно закону, если у дома 70% износа, то он считается аварийным. Люди освобождаются от капитального ремонта. Тогда за счёт субсидий мэрии делается поддерживающий ремонт. Чтобы перенести сроки ремонта, нужно провести обследование, сделать заключение. Старшему по дому обратиться по адресу Трудовая, 1 в 409 кабинет. Дома надо обследовать и посмотреть, какие виды работ нужно в первую очередь сделать. От жителей нужна инициатива, чтобы они провели собрание на тему переноса сроков капитального ремонта.
Владимир Ткаченко. Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Артём Роговский: Владимир Алексеевич, если касаться визуального восприятия такого процесса, как капитальный ремонт многоквартирных домов. Я еду на работу, и вижу великолепные дома, пусть и 1938 года постройки, на улице Авиастроителей. Несколько домов отремонтировали. Душа радуется, что в городе приводят в порядок дома с такой архитектурой. У вас какие дома сразу приходят на ум по части отремонтированных в этом году?
Смотрите также
Владимир Ткаченко: Многие жители задаются вопросом, почему бы все дома одного квартала не отремонтировать? Но кварталом невозможно, потому что другие дома не смогут дождаться ремонта, поэтому приходится делать выборочно, чтобы проживание жителей было безопасным. Много объектов по капитальному ремонту, которые радуют глаз. Это дома в Кировском районе на Мира, 19, в Ленинском районе — Котовского, 15, там сделали кровлю и фасад. Центральный округ — Красный проспект, 159, и это громаднейший дом. Я помню, года два-три назад невозможно было ходить, все осыпалось. Надо отметить, что там очень активная старшая по дому. Кроме капитального ремонта, они сделали многое за свой счёт. Есть много активных жителей.
Если в 2015-2016 годах мы получали только жалобы на некачественную работу, то в этом порядка 50 благодарностей от жителей мэру города, подрядным организациям. В этом году пока мы расстались только с тремя подрядными организациями, в прошлом году таких было 26. Есть негативные моменты, это скрывать невозможно.
Артём Роговский: Вопрос в Инстаграме. Фонд модернизации выставил счёт по оплате за капремонт многоквартирного дома на Плющихинском жилмассиве, дому лет пять. Правомерно ли требование об оплате?
Владимир Ткаченко: Заказчиком и исполнителем этого закона является Фонд модернизации. Муниципалитет не видит начисления. Мы берём все данные в Фонде. Если есть вопросы по начислению, то всё-таки нужно обращаться на Кирова, 29 в Фонд модернизации ЖКХ.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Артём Роговский: Мы затронули очень важную тему — это недобросовестные подрядчики, которых по итогам 2016 года, как вы уже сказали, было выявлено 26. То есть заходили люди на объект и ничего не делали? Или делали плохо?
Владимир Ткаченко: Везде по-разному. Несоблюдение сроков, потому что они выходили на торги, набирали заказов, не имея сил для их выполнени, и считали, что, когда у них что-то освободится, тогда и зайдут. Это привело к тому, что мы вынуждены были обратиться к жителям и сказать, что неправильный был подход: торги, договоры. Составьте протокол, мы всё перенесем на следующий год и всё выполним. Как я уже сказал, есть благодарности от жителей, но есть и негативные моменты.
Например, у дома по адресу 2-я Портовая, 16 мягкая кровля. По технологии надо всё снимать. Пока в июне стояла хорошая погода, подрядчик не начинал работы. Когда начались ливни, он снял кровлю, и там затопило около 18 квартир. С этим подрядчиком сейчас дорабатываем. Кровлю сделал. У меня есть уже 15 справок от жителей, что он где-то отремонтировал, где-то выплатил деньги. Когда подрядчик доделает три оставшиеся квартиры, оплатим ему за те работы, которые он выполнил, и попрощаемся с ним. Этот подрядчик в Новосибирске работать больше не будет. Также есть другие негативные моменты, пока мы расстались только с тремя подрядчиками. Я подчеркну, что мы не можем самостоятельно с кем-то расставаться или какого-то подрядчика привести.
Существует законодательная база, мы должны иметь акты, где есть информация о нарушениях, качестве ремонта. Обращаемся в комиссию при Министерстве, которая и решает. Но по итогам года, наверное, придётся ещё с пятью-шестью подрядчиками расстаться.
Артём Роговский: А подрядные организации, которые выполняют работы, новосибирские или нет? У нас была тенденция, что барнаульцы заходили.
Владимир Ткаченко: В основном в 2016 году мы расставались с барнаульцами, томичами, которые считали, что там офисы, а тут они приехали, кого-то наняли. Они считали, что сидеть будут там, а деньги им будут просто так поступать. Тяжело работать, когда руководство не можешь увидеть. Поэтому, в основном, это были иногородние подрядные организации. Были и новосибирские. В этом году иногородних очень мало.
Три организации из Барнаула, но две из них в этом году точно уйдут. Мы расстаёмся не потому, что иногородние. Можно здесь открыть офис с грамотными, профессиональными инженерно-техническими составами.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Артём Роговский: Вопрос из соцсетей — в районе остановки «Королёва» здорово привели в порядок старые двухэтажные дома, приятно посмотреть. Я — житель Дзержинского района, и пытаюсь понять, какие дома имеет в виду наш радиослушатель.
Владимир Ткаченко: Вы знаете, в районе остановки «Королёва» много домов, и было бы проще, если бы назвали адрес. Я знаю по Ленинскому району 2-ой переулок Пархоменко, 18, я отмечал. Действительно, приятно посмотреть на трёхэтажный дом и на рядом стоящие дома. Много домов, 522, и каждый адрес невозможно сразу вспомнить.
Артём Роговский: Хорошо, что жители отмечают сделанные работы.
Владимир Ткаченко: Да, как я уже говорил, пишут благодарности на имя мэра Анатолия Локтя, подрядным организациям. Мы должны с жителями, подрядными организациями отрабатывать весь период. Видеть, как идут работы. У жителей разные вопросы, особенно их много, когда ведётся ремонт внутри, потому что там нужно согласие каждого жильца.
Артём Роговский: Ещё раз сухие цифры: 2015 год — отремонтировано 183 дома, 2016 — 410, 2017 — 522. Вот такая позитивная динамика работы департамента энергетики и ЖКХ. Продолжаем смотреть ваши вопросы. Кроме домов в районе остановки «Королёва» отремонтированы дома на улице Шекспира дома номер 6 и 8, на них приятно посмотреть.
Ещё вопрос, правда, не по теме. Радиослушатель пишет о том, чтобы не забывали про дороги в частном секторе. Это тема несколько другой программы, но вообще я всё скажу, что уже несколько лет впервые в истории Новосибирска мы ремонтируем дороги частного сектора. Никогда ранее туда не заходили с ремонтом.
Владимир Ткаченко (слева) и Артём Роговский. Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Владимир Ткаченко: Да, года три ремонтируем.
Артём Роговский: И посыпались обращения, где надо отремонтировать. Раньше не было ремонта, и не было и обращений.
Владимир Ткаченко: А зачем обращаться, если не ремонтируют?
Артём Роговский: Я напомню, что город начал участвовать в федеральной программе «Безопасные и качественные дроги». И в 2017 году в Новосибирске впервые за семь лет был выполнен норматив по ремонту дорог.
Вопрос: Когда будут ремонтировать дома на Троллейной, возле Тёщиного языка? Их убрали из аварийных, а там трещины в стенах.
Владимир Ткаченко: Это где Кирзавод, я так понимаю. К сожалению, я не могу сейчас ответить по каждому дому в программе. Вам нужно обратиться по телефону 228-88-01 в мою приёмную.
Смотрите также
Артём Роговский: Кстати, по этому же телефону может обратиться и жительница с улицы Большевистской.
Владимир Ткаченко: Да. Надо назвать адрес дома. Можно посмотреть и в программе, она есть на сайте ЖКХ. И если есть какие-то вопросы с конкретным адресом, я готов проконсультировать.
Артём Роговский: Ещё вопрос — когда будут сносить старые двухэтажки на Красина? Не совсем по теме вопрос, но если эти дома попадут, например, в программу «Развитие застроенных территорий», то они будут сноситься.
Владимир Ткаченко: Или будут признанными межведомственной комиссией аварийными, тогда их тоже снесут.
Артём Роговский: Но уже после тех, которые уже давно были признаны аварийными.
Владимир Ткаченко: Конечно.
Фото: Михаил Периков, nsknews.info
Артём Роговский: Владимир Алексеевич, собираемость взносов на капремонт также, по-моему, демонстрирует хорошие показатели?
Владимир Ткаченко: Да. Жители видят динамику, работу. Многие и сегодня отметили, что ремонтируют дома в городе, и это видно. Конечно, увидев работу, они стали понимать, куда идут деньги. За три года отремонтировали порядка 1100 домов. Динамика по сравнению с прошлым годом выросла на 5%. За год в среднем она составляет 84%. А если взять за последние три месяца, то это 90%.
Люди видят: деньги не разворовываются, а вкладываются в ремонт домов. Ещё раз отмечу, что муниципалитет этих денег не видит, они проходят через Фонд модернизации ЖКХ при областном Министерстве. Я хочу заверить, что за расходом средств очень следят. Комиссий и проверок много.
Артём Роговский: Ещё бы доработать им механизм оплаты самого платежа за капремонт, чтобы сделать без комиссии. Это я говорю как рядовой получатель услуг.
Владимир Ткаченко: Эта проблема есть. И всё-таки, учитывая, что у нас не все жители могут работать с автоматами, правильнее бы было, на мой взгляд, чтобы приходила платёжка. А у нас почему-то платёжки по капитальному ремонту не разносятся. Понятно, что это дополнительные затраты. Но, я подчеркиваю, Фонд этим занимается совместно с Министерством ЖКХ. Активность населения растёт.
Артём Роговский: Спасибо, Владимир Алексеевич, за такие подробные ответы на мои вопросы и, самое главное, на вопросы радиослушателей. Я надеюсь, что многие из звонков вы возьмёте на личный контроль.
Владимир Ткаченко: Да, я записал. Спасибо вам и радиослушателям.
Артём Роговский: Если у вас есть ещё вопросы, присылайте, ответим на них после эфира. Это была программа «Вечерний разговор с Артёмом Роговским» на радио «Городская волна». Запись этой программы появится на канале «Новосибирские новости» в YouTube, текстовая расшифровка на сайте «Новосибирские новости». И также у нас есть группа Вконтакте «Вечерний разговор с Артёмом Роговским», вступайте, пишите свои отзывы. До встречи в следующий четверг.
Владимир Ткаченко: До свидания.
#Капитальный ремонт #Дом #Вечерний разговор #Интервью #Город в лицах #Городская волна
