Закон о «последнем жильце» аварийного дома будут применять в Новосибирске

2,5 млрд направят на расселение ветхих домов в Новосибирской области

В конце июня президент Владимир Путин подписал закон, закрепляющий механизм принудительного выселения «последнего жильца» из дома, который идёт под снос по программе комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ начнут применять и в Новосибирске. Об этом в пресс-центре ТАСС 11 июля рассказал начальник департамента строительства и архитектуры, вице-мэр Алексей Кондратьев.

Лариса Сокольникова

19:15, 11 июля 2023

Он отметил, что тема «последнего жильца» актуальна и для Новосибирска. Любая компания, которая занимается реновацией застроенных территорий, сталкивается с тем, что один из десятка собственников не принимает предложения по расселению.

«Когда застройщик уже расселил 13 квартир из 14 и не может приступить к сносу и строительству нового объекта, то он попадает в патовую ситуацию. Все организации сейчас строят с применением эскроу-счетов под проектное финансирование банков. В проект заложены необходимые условия, которые должны быть выполнены: по строительству, наполнению эскроу-счетов и возврату процентной ставки банка. Вот эту паузу, которая может случиться, надо регулировать», — считает Алексей Кондратьев.

По его словам, практически всегда ведущие расселение компании предлагают собственникам добротные варианты как в своих новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости. Вопросы с «последним жильцом» будут решать с судебном порядке с оценкой и возмещением затрат.

«Этот инструмент надо применять в реализации КРТ», — подчеркнул вице-мэр.

Поправки предусматривают, что работающий по этой программе застройщик может подать иск к владельцу жилья, который в течение 45 дней не заключил договор о переходе права собственности на помещение. Суд понудит несговорчивого жильца подписать такой документ, освободить квартиру и передать её строительной компании. Взамен собственник должен получить равноценное возмещение или равнозначное по площади и количеству комнат жильё в том же городе.

С текстом закона можно ознакомиться по ссылке.