Затон и Лесоперевалку планируют поднять на 7 метров

Лариса Сокольникова

10:21, 28 марта 2016

Планы развития территории на левом берегу Оби до 2050 года включают в себя снос частных домов на площади 180 га и строительство многоэтажных на площади 90 га. Кроме жилья в микрорайонах должна появиться вся необходимая социальная инфраструктура.

Градостроительный совет рассмотрел проект планировки территории «Прибрежный Затон» в Ленинском районе, ограниченной перспективной Ельцовской магистралью, береговой линией Оби, проездом Энергетиков и ул. Междуреченской.

Проектируемая территория ограничена дамбой Димитровского моста, ул. Междуреченской, границей золоотвала ТЭЦ-2 и перспективным створом Ельцовского моста через Обь.паводокНовосибирские синоптики дали прогноз на паводок после экспедиции на АлтайОтличительная особенность проектируемой территории – это то, что она попадает в зону подтопления однопроцентным паводком реки Оби. Последний такой паводок жители Затона пережили в 1969 году, когда уровень воды превысил на 6-7 метров отметку земли.

В границах проектирования преобладает малоэтажная жилая застройка – 70% территории, половина которой – это индивидуальные коттеджи.

Начальник отдела разработки градостроительной документации ОАО СибНИИ Градостроительства Алексей Нестеркин особо подчеркнул, что мэрия Новосибирска никогда не выдавала разрешения на строительство в затопляемой зоне. Вся жилая застройка на площади 180 га - самострои. Земельные участки в основном оформлены в судебном порядке. Проект развития территорий предполагает снос индивидуальных домов и формирование многоэтажной застройки на площади 92 га.

Около 20 га занимает площадка ремонтно-эксплуатационной базы речного пароходства, которое уже не действует. Ее купила томская строительная компания «ТОМ-ДОМ» и планирует застроить высотными домами, школой, двумя детскими садами и автостоянками, благоустроить набережную.

Фото Михаила Перикова

Проектировщики предложили несколько вариантов защиты территории от подтопления, в том числе устройство дамб вдоль берега. Проект предполагает сплошную подсыпку территории до незатопляемых отметок.

Помимо многоэтажной застройки проект включает в себя организацию общественно-деловых зон, масштабных спортивных объектов, зеленых зон.читайте такжеЭкспертное мнение: «Вместо четвертого моста надо строить Южный обход»В сложившихся рыночных условиях невозможно снести весь частный сектор и построить на его месте многоэтажные дома. Поэтому процесс планируют провести поэтапно, сначала выкупив малоэтажные дома, затем подготовить инженерную инфраструктуру и построить многоэтажные дома. Проект предусматривает семь жилых микрорайонов с детскими садами, школами и поликлиниками. Стоянки судов и лодочные станции сохранят. Возможным сроком полной реализации проекта Нестеркин назвал 2050 год.

Население проектируемой территории вырастет до 46 тысяч человек против существующих 8 тысяч. По словам Алексея Нестеркина, в ближайшей перспективе проект должен пройти публичные слушания.

Фото Михаила Перикова