Как при покупке квартиры проверить ее юридическую чистоту

Чтобы обезопасить себя от мошенничества при заключении сделки с объектом недвижимости, рекомендуется подробнее его изучить. Актуальная информация содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и предоставляется в виде выписки. Заказать ее новосибирцы могут в Кадастровой палате — популярная услуга Росреестра доступна здесь с 1 января.

Вера Васильева

08:12, 18 апреля 2016

1 Что можно узнать из справки

Из выписки можно узнать, кто владеет интересующей недвижимостью, не зарегистрированы ли на нее аресты, нет ли в отношении нее судебных споров.

В соответствии с этим выписки из ЕГРП содержат: 

— общедоступные сведения об объекте недвижимости, 
— сведения о переходе прав на объект, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также справки о лицах, имеющих такие сведения. 

Вся информация доступна независимо от того, в каком регионе России находится объект.

Подать запрос в бумажном виде можно в многофункциональном центре «Мои документы». Фото Марии Козловой

2 Кто может получить выписку

Запрашивать сведения из ЕГРП могут как физические, так и юридические лица. Наиболее востребована данная услуга у арбитражных управляющих, нотариусов, органов государственной власти и местного самоуправления.

3 Как получить выписку

Сведения можно запрашивать несколькими способами.

Смотрите также

Центры госуслуг меняют название на «Мои документы», чтобы стать ближе к народу

Чтобы подать запрос в бумажном виде, следует лично обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы» либо направить запрос по почте на адрес Кадастровой палаты. 

Запросы в электронном виде принимаются на портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП». Важно отметить, что электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и ее бумажный аналог. Вместе с тем, получить выписку можно и на бумажном носителе, выбрав в списке любой из удобных офисов Кадастровой палаты.

4 Как быстро готовятся документы

Независимо от способа подачи запроса сведения из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней. Исключение составляет запрос правообладателя на предоставление информации о лицах, которые получали сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости: такую информацию заявитель получает в срок не более семи рабочих дней.

Смотрите также

Новостройки Новосибирска: примеры лучших

Днем подачи запроса считается день поступления оплаты за услугу. 

5 Сколько стоит

В зависимости от типа выписки и формы документа (электронная или бумажная), стоимость предоставления сведений из ЕГРП составляет: 

— для физических лиц — от 150 руб. до 600 руб., 

— для юридических лиц — от 300 руб. до 900 руб. 

Например, выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физического лица будет стоить 200 руб. в бумажном виде и 150 руб. — в электронном; для юридического — 600 руб. и 300 руб. соответственно. 

Бесплатно сведения предоставляются лицам и организациям, имеющим на это право по закону, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия.

#Недвижимость #Инструкция